در ایران بنگاه های املاک و مستغلات مجازند در قبال خدماتی که منجر به
عقد قرارداد می شود از طرفین قرارداد مبلغی را به عنوان حق کمیسیون دریافت
کنند . از دیرباز دریافت و پرداخت این مبلغ از سوی طرفین معامله معمول و
مرسوم بوده است . هر خریداری خود را موظف می داند در قبال خدماتی که به او
در معرفی سوژه ها از سوی مشاوراملاک ارائه شده است مبلغی را به عنوان حق
احمه یا حق کمیسیون پرداخت کند . از سوی دیگر فروشنده نیز متعهد است تا
در قبال فروش ملکش به بنگاه مسکن هزینه ای را بپردازد .
حق کمیسیون بنگاه های مسکن یکی از مسایل بحث بر انگیز در بازار خرید و فروش
مسکن است . از یک سو طرفین معامله تصور می کنند که هزینه اضافه ای بر آنها
تحمیل شده است از این رو همواره سعی می کنند تا با شیو ه های مختلف از
پرداختن حق کمیسیون سرباز زنند از سوی دیگر مشاور املاک حق کمیسیون را حق
طبیعی خود می داند و طبعا اصرار به پرداخت به موقع آن دارد .
همان طور که می دانیم حق کمیسیون کاملا مشخص است و محاسبه آن یک فرمول ساده
دارد که برای تمامی معاملات اجرا میشود و رعایت نکردن این فرمول از سوی
بنگاه های املاک تخلف محسوب می شود.
الف: تعرفه خرید و فروش
- تا سقف 20 میلیون تومان 0.75% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 7500 تومان)
- مازاد بر 20 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان 0.5% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 5000 تومان)
- مازاد بر 100 میلیون تومان تا 300 میلیون تومان 0.3% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان3000 تومان)
- مازاد بر 300 میلیون تومان تا 500 میلیون تومان 0.2% ازهر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 2000 تومان)
- مازاد بر 500 میلیون تومان 0.1% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان1000 تومان)
ب: تعرفه خدمات رهن
تعرفه خدمات رهن نسبت به كل مبلغ رهن 1% ازهر طرف معامله تعیین شده است
ج: تعرفه خدمات اجاره
تعرفه خدمات اجاره یك سوم اجاره ماه اول از هر طرف معامله تعیین شده استاستعلام کدرهگیری معاملات به روش پیام کوتاه و سامانه ایران املاک
تومان ,میلیون ,حق ,یک ,کمیسیون ,خدمات ,میلیون تومان ,طرف معامله ,حق کمیسیون ,هر طرف ,از سوی ,تعرفه خدمات اجاره
درباره این سایت