مشاوراملاك قربانی{اسپیران }سفیدان جدید

با استفاده از این قابلیت ایجاد شده در سامانه املاک و مستغلات کشور، هر فردی در هر نقطه ای از کشور این قابلیت را خواهد داشت که با استفاده از یک پیام کوتاه استعلام کد رهگیری قرارداد مورد نظر را انجام دهد و اطلاعات صحیح مرتبط با قرارداد را در اختیار بگیرد. نحوه کار بدین صورت است که فرد باید کد ملی یکی از طرفین قرارداد و کد رهگیری قرارداد مورد را نظر به صورت کد ملی طرف قرارداد#کد رهگیری قرارداد (توجه شود که حتماً عدد اول کد ملی و عدد دوم کد رهگیری قرارداد باشد) را به شماره 110203001 ارسال نماید

.

و روش دیگر با مراجعه به سامانه ایران املاک استعلام با کد ملی طرف قرارداد و کد رهگیری میتواند استعلام صحت معامله را مطلع شود و فایل پی دی اف استعلام را نیز دریافت کند لینک برای دسترسی به استعلام قرارداد در سامانه در زیر مراجعه نمایید.

سامانه استعلام کدر رهی قرارداد

در ایران بنگاه های املاک و مستغلات مجازند در قبال خدماتی که منجر به عقد قرارداد می شود از طرفین قرارداد مبلغی را به عنوان حق کمیسیون دریافت کنند . از دیرباز دریافت و پرداخت این مبلغ از سوی طرفین معامله معمول و مرسوم بوده است . هر خریداری خود را موظف می داند در قبال خدماتی که به او در معرفی سوژه ها از سوی مشاوراملاک ارائه شده است مبلغی را به عنوان حق احمه یا حق کمیسیون پرداخت کند . از سوی دیگر فروشنده نیز متعهد است تا در قبال فروش ملکش به بنگاه مسکن هزینه ای را بپردازد .
حق کمیسیون بنگاه های مسکن یکی از مسایل بحث بر انگیز در بازار خرید و فروش مسکن است . از یک سو طرفین معامله تصور می کنند که هزینه اضافه ای بر آنها تحمیل شده است از این رو همواره سعی می کنند تا با شیو ه های مختلف از پرداختن حق کمیسیون سرباز زنند از سوی دیگر مشاور املاک حق کمیسیون را حق طبیعی خود می داند و طبعا اصرار به پرداخت به موقع آن دارد .
همان طور که می دانیم حق کمیسیون کاملا مشخص است و محاسبه آن یک فرمول ساده دارد که برای تمامی معاملات اجرا می‌شود و رعایت نکردن این فرمول از سوی بنگاه های املاک تخلف محسوب می شود.

نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاوران املاک تبریز مصوب جلسه مورخ 1390/11/9 کمسیون هیات عالی نظارت

الف: تعرفه خرید و فروش

• تا سقف 20 میلیون تومان 0.75% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 7500 تومان)
• مازاد بر 20 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان 0.5% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 5000 تومان)
• مازاد بر 100 میلیون تومان تا 300 میلیون تومان 0.3% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان3000 تومان)
• مازاد بر 300 میلیون تومان تا 500 میلیون تومان 0.2% ازهر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 2000 تومان)
• مازاد بر 500 میلیون تومان 0.1% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان1000 تومان)

ب: تعرفه خدمات رهن

تعرفه خدمات رهن نسبت به كل مبلغ رهن 1% ازهر طرف معامله تعیین شده است

ج: تعرفه خدمات اجاره

تعرفه خدمات اجاره یك سوم اجاره ماه اول از هر طرف معامله تعیین شده است

عکسهایی از طبیعت بهاری دل انگیز خرداد ماه دهستان اسپیران


طبیعت منطقه ی حسین چشمه سی

طبیعت منطقه ی باش ارخ لر




طبیعت بهاری منطقه ی کومور چاییِ

طبیعت منطقه ی البصره لر اسپیران



سه راهی روستای آغاج اوغلی






                                                 

آغاز مجدد عملیات احداث بزرگراه تبریز-اسپیران-ارمنستان درحال احداث عبوری از دهستان اسپیران.این پروژه مهم که دراولویت احداث هرچه زودتر دربین پنج پروژه مهم استان آذربایجان شرقی گرفته همچنان با کمبود تخصیص اعتبار مواجه بود متاسفانه دراین پنج سال اخیر  که از کلنگ زنی این پروژه میگذرد شاهد تعطیلی ها ی بی مورد درعملیات اجرایی از جانب شرکت های پیمانکاری بودیم امسال هم بعد از وقفه ای سه ماهه دوباره عملیات اجرایی آن درمسیر تبریز به اسپیران آغاز شده است این طرح  پارسال بصورت ضربتی درحال احداث بود که حدود 60درصد پیشرفت فیزکی تا اسپیران را بوده است امسال هم خوشبختانه با حمایت های مکرر مسئولان بخصوص نماینده محترم مجلس شورای اسلامی دکتر منادی سفیدان آعاز بکار کرده که امیدواریم با پیگیری ومساعدت هایشان گامی موثر درپیشرفت واحداث هر چه سریع این پروژه مهم وحیاتی شاهد بهره برداری فاز نخست تا دهستان اسپران باشیم

تصاویری از شروع عملیات اجرایی در مسیر عبوری دهستان اسپیران منطقه ی لاله لر

یک باب فروشگاه به متراژ 70متر مربع و دوطبقه واحد نشیمنی دارای تمام امکانات دربهترین نقطه ی اسپیران بر ورودی خیابان اصلی اسپیران  به قیمت مناسب به فروش میرسد

2قطعه حیاط ومنزل مسی ویک باب نانوایی ماشینی با تمام وسایل وامکانات آب وبرق وگاز وتلفن بفروش میرسد

یک باب دکان ومنزل مسی به متراژ 125مترمربع دوطبقه وبا حیاط 20متری وبا ساخت ساز بتن آرمه نزدیک بر خیابان اصلی امام خمینی به قیمت مناسب به فروش می رسد

قطعه مسی بهترین جای اسپیران واقع درمنطقه ی سرچشمه ی اسپیران دارای امکانات آب وبرق وگاز وتلفن برخیابان امام حسین به قیمت مناسب ومقطوع بفروش میرسد



برای اطلاع بیشتر از قیمت ها وشرایط فروش با شماره های درج شده در وب تماس حاصل فرمایید

دوباب دکان به متراژ هرکدام 100مترمربع واقع در اسپیران دارای گاز وبرق ،آب با تمام امکانات بر خیابان آسفالت مناسب برای کارهای تولیدی و خدماتی و کارگاهی

بزرگراه تبریز-اسپیران-ارمنستان از جمله پروژه های مهم و حیاتی در بخش راه و ترابری كشور است كه با توجه به مسیر مواصلاتی، افق گردشگری آن بیش از ابعاد اقتصادی جلوه نمایی می كند.
این پروژه از سال 89  کلنگ زنی اش انجام شده ومدت زمان بندی این طرح دوسال بود که متاسفانه با کمبود اعتبار همراه شد وموانع زیادی اعم از کوهستانی بودن منطقه ،تیر برق ها ولوله های گاز از جمله موانع مهم  کندی عدم پیشرفت این بزرگراه شده بود ولی با تلاش  مسئولان محترم از سال 93 با تامین اعتبارات بیشتر وبا جدیت این پروژه در حال احداث است  که امیدواریم هر چه سریعتر به بهره برداری برسد دراین قسمت شما را با تصاویری از پیشرفت فیزیکی بزرگراه در حال احداث عبوری از اسپیران دعوت میکنم
همانطور در تصاویر مشاهده میکنید این پروژه درحال احداث با پیشرفت فیزیکی بسیاری خوبی درحال احداث است وازفازدوم این پروژه که همان (روبروی کشتارگاه سفیدان مرغ تاروستای اسپیران) درحال آسفالت ریزی میباشدکه قسمتی ازباند اول آسفالت ریزی شده است اگربه همین منوال باسرعت کار احداث پیش بره قرار است این روزها 10کیلوتر آن هم اسفالت ریزی شود

با سلام به خدمت دوستان وبازدید کنندگان عزیز برای درخواست زمین مورد نظر میتوانید این فرم را پرکنید
               

                                      فرم ثبت درخواست زمین

تصاویر زیبا از طبیعت مناطق مختلف اسپیران سفیدان جدید

طبیعت زیبای منطقه ی النگوز اسپیران

طبیعت منطقه سر چشمه ی وکنار نهر عمومی اسپیران

 

برای مشاهده ی بقیه عکسها به ادامه مطلب بروید

                                                                                                      

 

 

عکس هایی از بهار 94 وباغ و ویلاهای احداث شده دراسپیران

ویلای زیبا دراسپیران راه  آقداش ونهند

باغ زیبا درباش ارخ اسپیران

برای مشاهده ی بقیه عکسها به ادامه مطلب بروید

                             

 

امروزه وقتی صحبت از خرید یا اجاره ملک میشود افراد به دنبال مشاور املاك  یا بنگاه های معاملاتی ملک هستند تا در منطقه ای که نیاز به رهن یا اجاره یا خرید دارند بتوانند ملک مورد نظر خود را پیدا کنند حتی اگر فروشنده مورد نظر خود را از قبل پیدا کرده باشند، زیرا تنظیم قرارداد بین خریدار و فروشنده و  دریافت كدرهگیریبرای معاملات ملکی اجباری شده است و این امکان تنها برای مشاوران املاک مجاز قابل دریافت است.

اجباری شدن ثبت معاملات در سامانه املاك ومستغلات كشور به دلیل کنترل ، نظارت و شفاف سازی بر خرید و فروش انواع ملک اعم از آپارتمان ، ویلا ،باغ،زمین زراعی، مغازه و. است. و از طرفی ثبت معامله ی خود در این سامانه میتواند سندی برای محکم کردن این معامله باشد. پس در صورتی که خریدار هستید و یا نیازبه خرید زمین هستید.یا رهن و اجاره ملک دارید بعد از پیدا کردن ملک مورد نظر خود حتما برای ثبت معامله خود در سامانه ثبت معاملات به ما مراجعه فرمایید

            

                                   

 

به موجب سهولت ودسترسی به اینترنت و درخواست صدور كد رهگیری معاملات شما عزیزان می توانیدبا در دست داشتن مدارك طرفین معامله قراردادها {مبایعه نامه یا اجاره نامه} واز همه مهم {توكن فلش مشاوراملاك}  به دفتر مشاور املاك قربانی اسپیران مراجعه فرمایید.ودر اسرع وقت كد رهگیری معاملات شما راثبت ودریافت خواهیم كرد